Tham Khảo : Lợi ích khi mua bất động sản cần biết
Article from : 2022-06-27 08:39:09 - Last update : 2022-09-08 01:50:29
BÀI VIẾT THAM KHẢO : ĐỐI VỚI KHÁCH MUA BẤT ĐỘNG SẢN
- Khách Hàng nhìn thấy tin đăng tài sản phù hợp nhu cầu mua của mình
- Gọi điện thoại cho môi giới đăng rao bán ngay lập tức hỏi sản phẩm mình quan tâm thật kỹ
- Khách hàng : Đưa ra tiêu chí tìm BĐS ,quan trọng nhất của mình cho môi giới biết rõ
- Môi giới : Nắm rõ nhu cầu cần mua của khách hàng môi giới kiểm tra giỏ hàng phù hợp và gửi cho khách hàng ngay
- Hai bên khách & môi giới chốt giờ đi xem
- Khách có nhu cầu mua nhà khi đi xem nhà mang theo CMND hoặc CCCD , khẳng định tôi là Khách Hàng thật , người thật việc thật
- Người quyết định mua nhà ,đi xem nhà một mình hoặc dẫn người thân đi cùng ( tránh trường hợp trong khi đợi hỏi ý kiến người thân BĐS, giá tốt , đẹp , phù hợp nhu cầu gia đình , hiếm , độc lạ sẽ có khách mua nhanh )
- Khách hàng xem bên trong và ngoài xem xét thật kỹ ,sau đó dẫn người thân đi xem ,tham khảo ý kiến người thân
- Nếu nhà có chủ kiến trúc xây dựng , xin xem sổ , hợp đồng cho thuê còn hiệu lực , giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản quan tâm
- Hotline : 0925856111 Ms Thanh Giang
- Chuyên Gia tư vấn bất động sản khu vực Thủ Đức ,Quận 12 ,Gò Vấp
- KIỂM TRA QUI HOẠCH
- Khách xin xem sổ chủ tài sản hoặc thông qua môi giới , kiểm tra trên App Qui hoạch TTQHTP tại vị trí bất động sản đang quan tâm
- Khách lên phòng Tài Nguyên môi trường của Phường ,Quân, Tp Thủ Đức kiểm tra qui hoạch hoặc nhờ đến Cty Xây Dựng tư nhân , hoặc chuyên ngành kiểm tra hỏi rõ , xây dựng khu vực đó có được cấp phép hay không , cấp phép khoảng bao nhiêu tầng , ( tùy khu vực giới hạn chiều cao công trình ) , hoặc XD đúng chủ trương Cao Tầng ,hay Thấp tầng , qui hoạch gi , cán bộ sẽ trả lời bằng lời nói.
- Khách muốn có văn bản chính quyền khu vực , phải là chủ nhà sao y chứng thực nộp tại phòng Tài Nguyên Môi Trường khoảng thơi gian 30 - 45 ngày mới có văn bản cơ quan có thẩm quyền trả lời cho chủ sở hữu quyền sử dụng đất ( công trình gắn liền trên đất )
- Hiện đất & nhà hiện trạng 1/2000 là dân cư hiện hữu ,dân cư mới , đất hỗn hợp ....v.v....
- Đất khu vực qui hoạch cây xanh , ga dự trữ...qui hoạch hiện có khả thi thực hiện không ? mua ở có an toàn không ? Qui hoạch 1/2000 hay , qui hoạch tỉ lệ 1/500
- Khách hỏi kỹ những thắc mắc với cán bộ hoặc nhân viên kiểm tra tư nhân.
- Quyết Định mua bất động sản :
- Sau khi kiểm tra qui hoạch xong , gọi điện thoại môi giới hẹn giờ đàm phán với chủ ,nhà mang tiền theo để đàm phán để mua giá tốt nhất tại thời điểm chủ rao bán
- Cọc có 2 hình thức : cọc thoả thuân 2 bên Bán Và Mua có hai người làm chứng mức độ an toàn khi xảy ra tranh chấp.
- Cọc từ 200 triệu trở lên tránh chủ nhà hoàn cọc khi có khách trả giá cao hơn chủ sẵng sàng hoàn cọc + lãi suất ,
- Cọc công chứng an toàn hơn với cọc viết tay ( đa phần cọc từ 1 tỷ trở lên sẽ cọc công chứng )
- Khách có vay bank nhờ Chủ Nhà hỗ trợ Thẩm định ,nhờ chuyên viên môi giới hỗ trợ giới thiệu Bank .
- ( Lưu ý khách CIC tốt từ trước đến giờ không vấn đề )
- Khách hàng có nợ xấu , hoặc nợ nhóm 1, nhóm 2 cần trao đổi với môi giới để gỡ nút thắt trước khi muốn cọc và nhờ Bank hỗ trợ vay thêm để mua bất động sản
- Giao dịch thành công đợi ngày theo trên hợp đồng hai bên khách mua và chủ nhà ra công chứng ( phần hồ sơ công chứng sẽ được viết bài sau
- Khách hàng chỉ cọc khi CMND hoặc CCCD chủ nhà khớp với trên chủ sở hữu quyền sử dụng
- Hoặc có giấy tờ liên quan , giấy ủy quyền , di sản thừa kế là tỉ lệ an toàn hơn
- Khách hàng cần chọn môi giới chuyên nghiệp để hỗ trợ tốt nhất dịch vụ , có thế tránh rủi ro thấp nhất khi giao dịch mua bán chuyển nhượng BĐS
- Hotline : 0925856111 Ms Thanh Giang
- Chuyên Gia tư vấn bất động sản khu vực Thủ Đức ,Quận 12 ,Gò Vấp
- chọn môi giới chuyên nghiệp để hỗ trợ tốt nhất có thế tránh rủi ro thấp nhất khi giao dịch,
- TRỌN CHỮ TÍN VẸN NIỀM TIN - KIẾN TẠO NÊN GIÁ TRỊ